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　　合正新悦位于龙岗区平湖大街和红朱岭路交汇处东北侧，整个项目是集住宅，办公，商业BOX，临街商业为一体的城市综合体。

　　项目规划总建面约26万㎡，整体分四个地块开发建设，将打造为集住宅□□、办公□□□、商业BOX□□□、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。

　　合正新悦润园总建筑面积约17.46万㎡，由4栋建筑主体组成，分为1栋1/2/3/4单元，其中一单元为46层高的住宅楼栋，二单元□□、四单元均为47层㊣高的住宅楼栋，三单元32层高的办公□□、酒店楼栋，润园共有834套房源，容积率8.02，机动车位1177个。

　　在深圳最新的城市总体发展㊣方案中，即根据《深圳市国土空间总体规划（2020-㊣2035年）》显示，合正新悦所在的平湖中心被定位为深圳12大城市功能中心之一。

　　平湖中心与福田中心□□、南山中心等共12个城市中心将延续深圳多中心□□、组团式的空间结构，形成“一核多心㊣网络化”的城市开发新格局。

　　这意味着，平湖中心的定位得到重大升级，站上了新的发展高度，将承担片区优质的商业体育馆内部□□、文化□□□、教育□□□、医疗等主✅要公㊣共服务功能，辐射带动深圳中北部发展。

　　交通配套：合正新悦所在片区交通便利，距离平湖枢纽站仅约800米（据百度地图测量，仅供参考），周边还有已经开通的地铁10号线号线号线，三地铁环绕，轻松通达全市各区。

　　丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场□□、华南城奥特莱斯□□、平湖天虹□□、凤凰城购物中心□□□、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级2公里范围内商业纯熟，体量约60万㎡，包括龙岗万达广场（约30.5万㎡）□□、华南城奥特莱斯购物中心（约10万㎡）□□□、平湖天虹商场（约4万㎡）□□□□、凤凰城购物中心（约9万㎡）□□□、熙璟城购物中心（约4万㎡）等。

　　其中，龙岗万达广场是首个第㊣四代万达广场，不仅仅作为商业中心打造，而是更加强调体验互动，集旅游中心□□□、文化中心□□□、社交中心及生活中心于一体的多元社交生活中心。

　　区域内覆盖平湖中学□□、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所公立九年一㊣贯制学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制省一级学校），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长

　　文体设施方面：平湖体育中心和平湖文化中心均在项目1公里直线范围内，其中，平湖体育中心包含篮球场，羽毛球场，排球场，网球场及足球场，居民日常体育锻炼基本满足，实用性能高。

　　其中，平湖生态园相当于2.6个莲花山公园，拥有约133万㎡生态林，包括秋月广场□□、芦花湿地□□、万里碧道等景点；凤凰山国家矿山公园是全国首批国家矿山公园之一，总面积约88.13万㎡。

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　　3□□、本宣传资料对项目周边幼儿园□□、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排㊣作出承诺。教育资源的名称□□、办学性质□□、办学规模□□、学位设置□□□□、开学（✅班㊣）时间□□、招生条件□□□、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。